Что учесть, покупая квартиру в строящемся доме

Что учесть, покупая квартиру в строящемся доме

02.03.2014 481

Покупать квартиру, расположенную в новом или строящемся доме – это дело, связанное с рядом рисков. Было немало случаев, когда граждане вкладывали деньги в еще не построенные квартиры и становились жертвами «незавершенки» или просто обмана. Кроме того, бывало немало случаев, когда постройку жилищ признавали в судебном порядке неправомерной, что часто заканчивалось сносом самостроев. В итоге страдали жильцы, которые уже успели приобрести квартиру в таком доме. Как не обрести такой горький опыт «приобретения недвижимости»?

Во-первых, к вопросу нужно подходить крайне щепетильно. Даже в том случае, если строящаяся квартира уже на примете у вас, не спешите ее приобретать. Во-первых, узнайте все, что можно, о компании-застройщике, которая возводит ваш дом. Далее, если есть возможность, выйдите на тех людей, которые уже имели дело с этим застройщиком. В частности, поинтересуйтесь, не было ли у фирмы-застройщика случаев, когда она не укладывалась в сроки. Узнайте, имеется ли вообще у компании лицензия на проведение строительных работ; закреплен ли за ней тот земельный участок, где планируется постройка дома, и если да, то каким образом; есть ли разрешение у фирмы на строительство и кем оно финансируется. Известна ли эта компания или же о ней вообще мало кто знает? Не предлагает ли она варианты, которые слишком дешевы, что само по себе является подозрительным фактом? Если же вся информация, которую вы смогли отыскать, говорит о том, что застройщик – это надежный партнер, и репутация у него безупречна, то можете пойти в офис организации и разузнать, какова схема продажи недвижимости. Не стоит забывать, что лишь два типа договоров по продаже недвижимости работают в Украине: ролевого участия в строительстве , т. е. через фонд Финансирования) или покупки и резервирования ценных бумаг. Важно узнать, какие конкретно документы вам предложат подписать.

Стоит также отметить, что стоимость квартиры напрямую зависит от ее расположения: величины города, удаленности от центра, развитости инфраструктуры вокруг и др. Например цены квартир в Одессе будут значительно отличаться от стоимости недвижимости в каком-нибудь районном центре.

Итак, вам удалось проверить благонадежность компании-застройщика, вы узнали, какой именно документацией будет закреплено приобретение вами недвижимости. Что же еще остается сделать? Не забудьте проанализировать с юридической точки зрения документы, которые вам придется подписать. Если у вас нет подобного опыта и знаний, чтобы самостоятельно это сделать, лучше обратитесь к юристу. Удачной вам покупки!

Актуально:

01.04.2014 Укладка электрического теплого пола 765

01.04.2014 Ремонт в ванной своими руками 793

31.03.2014 Пластиковые окна: их преимущества и особенности конструкции 610

27.03.2014 Надежная ограда для дома 540

25.03.2014 Как избавиться от плесени 625

25.03.2014 Теплый пол 593

16.03.2014 Архитектурное освещение 667

16.03.2014 Строительство погреба 899

Последние объявления
Опрос
Нужен ли на сайте информер с погодой в Ельске?
да
нет
не важно
Результаты